「高級住宅地の田園調布がオールドタウン化しているワケ！」

　「田園調布に家が建つ！」という
言葉が一世を風靡したが、今では
状況が変わりつつあるようだ！
　かつての高級住宅地だった田園
調布が、今ではオールドタウン化して
いるようである！
　なぜ、憧れの田園調布がオールド
タウン化していまっているのか！
　そのカラクリとは！




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　◎「今や戸建てよりもマンション需要が好調！」

　現在、戸建てよりも分譲マンション
の建設ラッシュが相変わらず続いて
いるようだ

　先日、国交省が発表した１０月
の新設住宅着工戸数は、全国で
８万3380戸あった

　一戸建ては5.9％アップしており、
分譲マンションは、さらに14.5％
もアップしていることから、これから
ますますこの差が開いてくことに
なるだろう

　さらにマンションの建設地にも
異変が起こっているようだ！


　◎「高級住宅地・田園調布に異変！」

　バブル景気時代には、「田園
調布に家が建つ！」という流行語
があったぐらいのステータス・シンボル
の超高級住宅地だった田園調布にも
異変が起こり始めているそうだ

　それは、かつてはありえなかった
高級住宅地に空き地がどんどんと
目立つようになってきているそうで
ある！


　◎「なぜ空き地が増えているのか！」

　かつて高級住宅地であった
田園調布に住んでいた人たちが、
高齢となり子供たちに相続として
譲ろうとしたときに、今どきの
子供たちは田園調布などに
住もうとは、思わないようである

　今は、駅からも遠い丘の上の
高級住宅地の不動産を買うのは、
若い世代からの引き合いは
かなり少ないようだ

　丘の上の戸建てよりもなんでも
あって便利な駅前のタワーマンション
などを選ぶ人たちが圧倒的に多く
なってきているようである！


　◎「今や1坪200万円台ぐらいで」

　場所によっては田園調布でも
今や1坪あたり200万円台前半
で買える物件もあるそうだ

　逆に都心から少しはなれた
武蔵小山での中心価格は
300万円台半ばで高騰して
いる状況になっている

　不動産も今と昔とは価値観が、
変わったのかわからないが
大きなジェネレーションギャップ
を感じてしまうのではない
だろうか！



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タグ：田園調布