「自分のマンションも限界マンション予備軍になるかも！」

　最近、急激に増えているのが
老朽化が進み管理や修繕もしないで
住んでいるマンションである！
　これがやがて限界マンション予備軍
になるうそうだ！
　いま自分の住んでいるマンションも
限界マンション予備軍になるかもしれない
恐れがある！
　そんな限界マンション予備軍にならない
ための傾向と対策とは！





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　◎「限界マンションとはナニ！」

　築年数もかなり経っているマンション
なのに修繕工事などをしないところが
急増している

　例えば外壁が剥がれ落ちたり、鉄筋爆裂
とよばれるコンクリートの中にある鉄筋に
雨水などが侵入してサビてコンクリートが
押し出される状態になっていてもナニも
しないでほったらかしにしている

　そんなマンションのことを限界マンション
と呼ばれており、やがて自分の住んでいる
マンションもその予備軍になっているかも
しれない！


　◎「なぜ限界マンション予備軍になるのか！」

　フツー、マンションの場合は、12年毎
ぐらいで大規模修繕を行うようになって
いるそうだ

　しかし、マンションの管理組合が
あっても機能不全を起こして、ナニも
しないと限界マンション予備軍と
なっていくケースがあるようだ

　実際に都内マンションでも大規模修繕が
間に合わずキケンな状態になっている
ところが多数あるようだ！


　◎「限界マンション予備軍の対策とは！」

　限界マンション予備軍になるところは
ある共通点があるようで、それはマンション住民
の意識の低さといわれている

　やはり、戸建てと同じように自分の
マンションを資産として責任を持ち維持
していく心構えが必要である
　
　これは、マンションを購入するときに
もっておくことが重要なポイントである！


　◎「今後の新たな問題が勃発！」

　タワーマンションは2000年代から
急速に供給されて増加してきた

　タワーマンションについては
通常のマンションに比べて修繕費用
が非常にかかるようである

　例えば、高速エレベーターは非常に
高価なものであるので問題が発生した
ときに対処がむずかしいということも
意識しておくべきである

　最終的には、住民自身がマンション
の価値を守る意識が重要であるのでは
ないだろうか！




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タグ：予備軍