「住宅ローンの返済困難者に新たな選択肢が登場！」

　近頃では長期住宅ローンを
組んだ結果マイホームを手放さず
負えない返済困難者が、増加して
いるようだ！
　しかし、新たな選択肢が登場し
返済困難者の救世主となるかも
しれないと注目されている！
　そんな新たな選択肢とは！
どんなカラクリがあるのだろうか！




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　◎「住宅ローン返済に新たな活路とは！」
　
　住宅ローンを組んでもしも返済が
滞ってしまえば、今住んでいる物件は
金融機関が裁判所へ物件競売申立
によって強制的に売買されることに
なっているそうだ
　
　しかし、最近それに変わる仕組みが、
登場し話題になっている

　それは、「任意売却」という方法
を使うことで、返済困難者にとって
選択肢が、競売だけでなく新たな
活路ができることで注目されている
ようだ！


　◎「今注目を集めている“任意売却”とは！」

　「任意売却」とは、大きな目的は
競売を避けるための選択肢である

　「任意売却」を使えば、競売に
かけるよりも売買価格が5割ぐらい
高くなることがあるそうで、残りの
住宅ローン返済を大幅に圧縮する
ことができるので今注目を集めて
いるそうだ

　ちなみ、住宅ローン返済に
対する相談件数は年間5500件
を超えるほど年々右肩上がりに
増えているようである


　◎「任意売却を取り扱う専門会社も登場！」

　一方で任意売却の物件を積極的
に買いっている東京・中央区にある
セルゲートジャパンという専門に取り
扱う会社も登場してきた

　任意売却物件はいわゆる市場
に流通していない物件なので、
買い取りをして新たにリノベーション
をして付加価値を付けて高く販売
している新たなビジネスモデルだ
そうだ

　事例として都内のマンションの
一室を当時3000万円で購入した
物件を任意売却物件で1000万円
で買い取りをすることができた
ようだ

　実は、競売予想価格よりも2割高
以上でセルゲートジャパンが購入した
ことで、ローン返済額が500万円も
圧縮できたようである

　任意売却を使うことで買い取る
仕入額も必然的に上がるので、債務者
にとっても残債額の圧縮
にもなり、債権者にとっても回収
リスクも抑えられるメリットが
あるようだ


　◎「住宅ローンの返済に困った時は！」

　住宅ローンの返済が滞ったときは
早く動いた方がよい

　金融機関と相談して期間を伸ばして
もらったり、任意売却119番や相談
サービスやを利用するなど対策を
検討すること勧めたい！



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タグ：返済