「ホームステージングは中古物件を3倍早く売却可能！」

　日本ではあまり馴染みのない米生まれの
新ビジネスであるホームステージングをした
中古物件は通常の3倍早く売却が可能になる
ようだ！
　やはり新築物件に比べてなかなか売りづらい
中古物件もホームステージングをやると
物件でもあまりコストをかけずに売れるらしい！
　そんな米生まれのホームステージングとは
一体どんなカラクリで通常の3倍もの早さで
売却が可能になるだろうか！



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　◎「米生まれのホームステージングとは！」

　ホームステージングとは、空き部屋に家具
などを入れて物件が売れやすくなるように
お手伝いをするお仕事である

　これは新築戸建てやマンションなどが
よくやっているショールームにみたいものでは
ないかと思ってしまう！

　しかし、米生まれのホームステージングは
ショールームとは、物件の見せ方のノウハウが
全く違うようである

　
　◎「ホームステージングの仕組みとは！」

　まだまだホームステージングという言葉自体が
定着していないが、日本で唯一ホームステージング
を専門で手掛けているのが、大阪・茨木市にある
ステージングサービスという会社である

　基本的には不動産会社から依頼がきて空き物件
に家具を月極でレンタルする流れとなっている

　玄関、リビング、トイレ、洗面、浴室など
家具や装飾品を設置する

　基本料金（初月）4万円+レンタル料（月々3万円）
＝1カ月7万円ほどで、物件が売れるまで貸し出す
ようである

　やはり空っぽの物件だとその物件の良さがでない
ので、実際にここで生活しているイメージが想像
できるようにセッティングをしている

　そのノウハウはショールームとの大きく違い
ホームスステージングをするだけで3倍早く売れ
るようだ

　さらに売買価格も6～8％アップするらしい！


　◎「人が不動産を見るポイントがある！」

　ホームステージングの世界ではインターネット
では3秒、実際の物件見学では6秒と言われている

　ほんの数秒で何気なく人は、不動産の良し悪し
を判断しているようだ

　だから、ホームステージングの重要さが大事
なのかがよくわかる！

　ポイントしては、例えばマンションの場合
立地や駐車場や駐輪場などから家族構成や
年代や年収までを想像して、買う人の好みに
合わせてながら、部屋をレイアウトするようだ

　しかし、あくまでも主役は部屋の良さを
アピールすることなので、家具は万人にうける
シンプルなモノを使用しているらしい！


　◎「ホームステージング文化が拡大！」

　昨今、日本でもリフォーム技術が向上して
おり、中古物件市場も拡大しているようで
ホームステージングという業界もこれから
業績も右肩上がりでどんどんと拡大して
いくのではないだろうか！




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タグ：リフォーム