「得する人のマンション選びのココ見てポイントとは！」

　新築だからよい中古だからあまり良くない
という思い込みでマンションを買うと意外に
損をしたりするそうだ！
　マンションを選ぶ時に知っておくと得する術
をちょっと勉強するだけで思わぬ優良物件に
出会えるようである！
　そんな得する人のココ見てポイントとは！



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　◎「マンションを買うときに一番気をつけて 　　みないといけないところがある？」

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・「外観」と「エントランス」がリッチな所を選ぶ
　　とよい！

　＿不動産は一番ココを重視しているので、た目が
　　いいマンションはオススメ！

　＿中古で売りに出すときに周りのマンションに比べて
　　ひときわみすぼらしいマンションは買い手がつかない

　＿マンションを買うときは売る時のことを考えて買う
　　のがコツ！
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　◎「200万円損しないために見落としてはいけない 　　　ポイントがある！」

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・専有面積内に柱が中出しているか外出ししているか
　みることが大事！

　＿柱が内側にある場合は、柱が1ｍ×1ｍ＝1平米が約50万円
　　ぐらいなので四隅に柱4つあれば合計200万円（4平米）
　　ぐらい損をしていることになるようだ

　＿「中出しは一時、外出しは一生」
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　◎「マンションを高く売る方法？」

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・ポストに入っている不動産のチラシの文言で売りどき
　がわかる！

＊「マンションの売りどきが小級！」
　＿「マンションの売る方探しています！」
　　これはあたりをつけている状態

＊「マンションの売りどきが中級！」
　＿「あなたの部屋を売ってくれませんか！」
　　これは不動産屋が切羽詰っている状態

＊「マンションの売りどきがマックス！」
　＿「あなたの部屋を6000万円で買います！」
　・具体的な数字が入っていたらこれが天井で売りどきである
　・欲をだしてもう少し待てば7000万円になるとだろう
　　と思うのは間違いでこれが天井になるようだ
　・売りたい人は欲を出さずにここで売ってしまうのが
　　大正解！
　・欲を出すと逆にどんどん価格が下がっていくので迷って
　　いるヒマはない
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　といったことであるが単純に知っている人が得をして、
知らない人は損をしていることになるのではないか！




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