「タワマンの修繕費用に関しては明確な定義がないワケ！」

　新しいタワーマンションは特に問題はないが、
10年、20年と年月が経つと外壁やメンテナンス
などの修繕が必要になる！
　今のところはタワーマンションの修繕に
関しては明確な定義はないのが実態である！
　タワーマンションにずっと住み続けたい
人はそこのところを十分にクリアにして
おかないととんでもないツケが自分たちに
降り注いでくるかもしれない！





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　◎「営業マンの甘い言葉にだまされないように！」


　よくタワーマンション購入であるあるなことが
ある

　それは超高層で戸数が多いので一戸あたりの
修繕費は安くなるのでメリットはありますよという
ことをよく耳にする

　これはウソのようで、もともとタワーマンション
には修繕についての明確な定義がまだ整備されて
いないのが実態である

　さらにタワーマンションでは、フツーのマンション
のように足場を組んでやることが不可能で、ゴンドラ
を使用することになる

　そうすると風の強い日があったりすると危険を伴う
ので修繕作業が中止せざるをおえなくなるので、工期
などは2年間あり修繕費も莫大な金額になるらしい


　◎「老朽化するタワーマンションが増加すると！」


　30～40年とタワーマンションが老朽化してちゃんと
修繕やメンテナンスをしないとスラム化していく
恐れもあるようだ

　海外では南米にある築30年以上で45階建マンション
がスラム化して不法滞在者が3000人が住み着いている
事例もあるそうだ

　マンションが老朽化してしまう価値が落ちて
住人たちも引っ越していなくなってしまう


　◎「タワーマンションは投機目的で購入！」


　最近の新築の超高層タワーマンションなどは
富裕層や海外の投資家などが、投機目的で購入して
すぐに転売するケースもよくある

　カンタンに物件を手放してしまうことで修繕費
などが定期的に集まらなくなってしまうい修繕積立金
などを圧迫してしむ恐れもある

　修繕やメンテナンスを怠ると資産価値が下がり、
引っ越しいく人も多くなり海外のようなスラム化
してしまうことになってしまうかもしれない


　◎「タワーマンションは今は買いなのか！」


　今は憧れのタワーマンション暮らしでもあるが、
長い間住み続けたいならば、そういった先々のことも
ちゃんと視野にいれて購入したほうがよいのでは
ないだろうか！

　そこで住み続ける以上は、そういった問題は
避けて通れることはまずないので、タワーマンション
に関しては特に慎重検討したほうがいいのでは
ないか！




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タグ：補修