「救世主！大規模修繕工事の駆け込み寺が登場！」

　国内のマンションは国のガイドライン
で12年に一度は、大規模修繕工事を
しなければいけないそうだ！
　潤沢な資金があればいいけれども、
どこのマンションも大幅に予算不足で
困っているのが現状である！
　そんな中でお悩み解決をしれくれる
駆け込み寺的な専門会社があるようだ！
　
　
　


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　◎「管理会社に任せきりにしないこと！」

　東京・文京区にある「株式会社外装専科」
という会社が大規模修繕工事の駆け込み寺
として、いま注目を集めているようだ

　一般的に大規模修繕工事をするときは
概ね管理会社が紹介する施工会社に依頼
をするケースがとほとんどである

　しかし、実情はほとんどがグルなので、
概算見積もりがべらぼうに高く、これには
マンションの管理組合側もかなり困っている
そうだ

　そんな中で駆け込み寺的な存在として
「外装専科」会社という会社がオススメで
ある

　特徴としては低予算でできる大規模修繕
工事を管理組合の立場に立って提案してくれて、
しかも不要不急な工事や過剰な工事仕様などを
削除もしてくれるそうだ

　本当にいま必要な工事内容を提案して
くれるようで、それによって修繕積立金
以内でちゃんと収まる工事ができるように
なるようだ！


　◎「大規模修繕工事でもコストダウンは可能！」

　例えば大規模修繕工事をやるときに
必ず建物の回りを組立足場を取り囲む工事
をするが、外装専科では「ブランコ足場」
という腰掛けロープで行うやり方をする
ことで工事費用の15～20％ものコスト削減
ができるそうだ

　そもそも政府の出すガイドラインに
沿う長期修繕計画に実はみんな踊らせらて
おり、これがそもそも問題となっている
ようだ
　
　本来、管理会社などに任せきりに
しないで住民同士がマンション管理・修繕
をすることで住みよいマンションライフ
を送ることができるよう協力しあうことも
大事なことである

　また、今後は国策として中古住宅に
もっと価値ある市場開拓するシステムが
ほしいものである

　適切な修繕をすれば資産価値もあがる
という価値観も日本の住宅事情にとっては
重要な課題でもあるかもしれない！
　


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タグ：大規模修繕