「知らないと大損をする訳あり物件の見分け方！」

　人生で初めてのひとり暮らしや住宅ローンを組んで
夢のマイホームを買ったなどさまざまな人生の転機に
不動産屋との関わりを持つことになる！
　不動産の知識を何にも知らないと大損をしたり
訳あり物件をつかまされることがある！
　そんな対処方法と訳あり物件を事前に見分け方
が知りたいものである！


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　◎「デザイナーズマンションとは一体何？」

　よく不動産屋さんで物件を紹介されるなかで
「デザイナーズマンション」物件などを見せてくれる
ことが多々ある

　実は、「デザイナーズマンション」という言葉には
定義がなくて、ユーザー側が勝手にオシャレなマンション
とかコンクリート打ちっぱなしの空間のあるマンション
だとかイメージしていだけである

　そもそも「デザイナーズマンション」という言葉は
不動産業界で勝手な解釈で作った造語であるそうだ

　なので、どうみても「デザイナーズマンション」とは
ほど遠い物件のあるようだ


　◎「LDKとDKの違いとは何！」

　よくある物件の間取り図でLDKとDKと書いてあるが、
＊LDK＝居室が一つの場合キッチンのある部屋が8帖以上の
　ものをいう
＊DK=それ以下のもをいう

　しかし、この基準が出来たのは、つい5年ほど前で、それ
までは広い方をLD|K、狭い方をDKと不動産業者の勝手な
解釈で表記されていたようだ


　◎「不動産屋さんが事故物件を告知しない！」

　事故があった事故物件に関しては、都市伝説のように
間に誰か1人契約して住めば、その次からは告知義務はないと
いう風潮があったが、これに対して裁判が行われたようだ

「最低4年は告知すべき」との判例から余裕をみて5年間は
告知するのが、不動産業者の慣例になっている

　しかしながら、不動産業者によっては温度差があるので
ちゃんと教えてくれるとはやはり限らないようだ

　業者が守らないからといって罰則があるわけないので
やはり、物件を見分け方を知識としては最低限身につけて
いた方はいいかもしない

　なかなか不動産屋さんに対等できることはまず難しい
ことではある

　不動産にいく場合は丸腰でいくよりかは、
ある程度の情報収取をネットなどでしたほうがいい

　事前に調べらて気になることはチェックしたほうが
いいだろう

　最寄りの交番なんかもさり気なく物件のことを聞いて
見るてもある！

　こういう情報は、ネットでは乗らないので地元の
密着した交番なら情報の蓄積もあるので有効活用
できるようだ



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タグ：事故物件