「大阪はオフィスビルの空室率がダントツ不足しているワケ！」

　大阪や東京や名古屋の3大都市で
オフィビル（グレードA)の空室率が
ダントツ大阪が不足しているようだ！
　なぜ、そんなに大阪がオフィスビルの
需要が高まっているのか！
　また、オフィスビルの空室率が
ほとんどないその背景にあるカラクリ
とは！



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　◎「大阪でオフィスビルが見つけられない！」

　かつては、大阪は本社が東京などに
移転する企業が相次いで起こり、
産業の空洞化といわれたり、また、
リーマンショックの影響でオフィスビルの
1割以上空き室になった時期もあった
ようだ

　しかし、今は大阪でのオフィスビルの
需要が急増したことで、どこの企業も
オフィスビルを探すのに年単位でかかって
しまうほど大変な困難な状況らしい！


　◎「ハイグレードオフィスビルが人気！」

　特に需要が高いオフィスビルは、
ハイグレードオフィスビルと呼ばれる
大阪ではどこも満床で、なかなか
見つけることも入ることすらままなら
ないようだ

　さらに、企業側が人材獲得合戦を
行っていることもあり、よりいい
人材獲得、就職を考えるとキレイな
オフィスに入ることは大事な条件に
なるそうだ！


　◎「オフィスビルの供給の背景が！」

　大阪は、当然東京に次ぐ大都市
であるけれども、とにかくオフィスビル
の供給面に関しては圧倒的に不足
している

　また今では、古いオフィスビルも
外国人観光客向けにホテルに
改装することが多くなってきている
のも、オフィスビル不足に拍車を
かけているようである

　実は、企業のオフィスビル不足
よりもインバウンド需要の方が増加
してしまったのも要因の一つにある
ようだ！


　◎「オフィスビルは急には建たない！」

　実際に2020年以降にならないと
このオフィスビル不足問題は解決
しないと言われている

　オフィスビルは急には建たない
こともあり、2020年にはなんとか
供給するビルが立ち並ぶかもしれない

　しかしながら、オフィスビル不足は
景気がよくなったからなのかどうかは
ちょっと疑問点も残るが、なんとか
やりくりしながら解決策を模索しな
ければならないだろう！




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タグ：ハイグレードオフィスビル